二手房流动性放缓态势延续。据58安居客研究院近日发布的《2025年11月二手房市场月报》，当月一线及新一线城市二手房平均挂牌时长多数增加 。其中 ，北京同比增幅最大
，达24.99%，苏州次之 ，同比增长23.4%；长沙同比增长18.2%，位列第三；青岛、上海也均同比增超10%
。

　　具体挂牌时长方面
，一线及新一线城市中有9城超过100天，其中苏州最高 ，达132天；深圳 、宁波紧随其后
，分别为120.5天
、117.5天。此外，武汉、广州 、长沙、东莞
、上海、合肥等平均挂牌时长也均超过100天 。平均挂牌市场最短的城市是杭州 ，仅为46.4天。

　　二手房挂牌时长是指房屋从在房产中介或交易平台挂牌出售开始
，到最终成交或下架为止所经历的时间
。这个指标反映了房屋在市场上的流通效率，是衡量二手房市场活跃度的重要参考。

　　一般而言 ，挂牌时长越短
，说明房屋越受欢迎 、成交速度越快，通常意味着该房源性价比高
、地段好或市场行情较好；反之 ，挂牌时长越长
，则可能表明房屋存在价格偏高、位置偏远 、户型不佳等问题，或者市场整体较为冷清 。购房者可以通过挂牌时长来判断房源的议价空间和成交难度
。