2026年开年，百强房企迎来一轮排名洗牌 。

　　中指院数据显示 ，今年1月百强房企销售总额为1905.2亿元
，同比下降18.9%
。

　　“自2024年9月新政以来，尽管市场预期在‘一揽子’政策推动下有所修复 ，但受去年同期高基数影响，2026年1月百强房企销售额同比仍呈现明显下降
，不过，也应注意到 ，当月销售额同比降幅有所收窄。 ”中指院分析师告诉记者 。

　　西部证券分析师周雅婷认为
，1、2月是新房销售传统淡季，考虑到去年3月基数抬升 ，新房销售同比表现将面临更大挑战。

　　值得关注的是
，在行业整体规模筑底背景下，房企销售格局迎来又一轮洗牌 ，新晋房企强势突围 、优质民企逆势晋级成为明显特征
，而部分传统房企位次显著下滑，行业竞争逻辑从规模扩张全面转向质量与实力的综合较量
。

　　2026年1月 ，销售额达百亿的房企仅3家
，较去年同期减少2家；而销售额超过五十亿的房企达到10家，较同期增加2家。

　　其中 ，头部TOP10阵营内部发生不小变化，黑马房企强势跻身前列
，成为此次排名洗牌的首要看点 。

　　中指院数据显示，2026年1月TOP10榜单中 ，保利发展
、中海地产、华润置地 、绿城中国稳居前四
，头部央国企的市场地位依旧稳固，也是当月仅有的三家销售额超百亿房企中的核心成员
。

　　但前五至前十名的排位迎来大幅调整 ，2025年1月位列第五的万科位次下滑至第九
，成为头部阵营中下滑最明显的传统房企；中旅投资则从TOP40之外直接跻身第五，成为开年最大黑马。此外 ，中国金茂从第十三位跃升至第七位
，招商蛇口、建发房产
、滨江等企业位次小幅微调，头部阵营内部竞争愈发激烈 。

　　同时 ，民营房企表现抢眼
，排名跃升显著
。克而瑞数据显示，在2026年1月业绩同比增长的32家百强房企中 ，同比增幅超过100%的10家企业中有6家为民营房企。

　　“邦泰集团和中建壹品凭借强劲销售表现双双闯入操盘销售TOP20阵营 。其中邦泰集团自2021年以来实施错峰投资策略，在行业低点获取优质资源
，在2026年迎来规模跃进，排名大幅提升
。
”克而瑞分析师指出。

　　此外 ，新晋势力打破原有格局
，1月共有7家企业首次进入TOP100榜单，分别是中信城开、和达置业 、香印城建
、安鼎置地、国华置业 、融兴馨润
、合肥城建；这其中 ，中信城开闯入TOP30阵营 。整体来看
，这7家房企中有4家是中小民营房企，在市场筑底背景下部分房企经营仍然较为平稳 ，实现逆势爬升
。

　　土地获取方面
，央国企仍占据主导地位，拿地金额前十的企业中多为地方国企 ，越秀地产、国贸地产 、华润置地等持续保持一定投资强度。

　　从新增货值角度观察
，2026年1月，华润置地以106亿元新增货值位列第一 ，石家庄城发投集团新增货值规模为62亿元，位列第二 。

　　业内人士认为
，进入2026年，政策层面释放出清晰的“稳预期”信号 ，年初已有多项具体措施落地
，包括换房退税政策延长
、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力 ，提振市场信心。

　　中指院高级分析师孟新增表示
，整体来看，房地产政策已进入以“稳定预期 、缩短调整时间 ”为目标的新阶段
。由于2月份受春节假期影响 ，楼市销售节奏或出现阶段性放缓。

　　“展望后市
，随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市，加之部分房企预计在春节前加大促销力度提前蓄客 ，3月市场需求有望逐步释放
，核心城市小阳春行情依然值得期待 。”孟新增称
。

（文章来源：财联社）